根据CREA最新的月度统计数据，加拿大房地产销售经历了自年以来8月份的最低水平。8月份的销量为41,套（未经调整），较年8月减少3.78％。与此同时，蒙特利尔，多伦多和渥太华的销量和房价也在迅速增长。
为什么蒙特利尔的房地产市场表现如此之好？蒙特利尔8月报告销量为3,套，比去年增长8.48％。多伦多和渥太华的销量分别为6,。增长7.58％和1,，增长4.05％。蒙特利尔的房地产复兴的特点是快速销售，库存减少和健康的升值率。
对在蒙特利尔购房的兴趣增加的原因包括：相对于其他大都市而言，它的负担能力已经吸引了来自更加昂贵的加拿大省份的买家和投资者。
科技和人工智能产业推动经济复苏。
蒙特利尔正在追赶加拿大房地产繁荣，而多伦多和温哥华则应对反投机措施进行冷却。
蒙特利尔大学，学校和文化生活的质量。
为什么加拿大其他省份的销量下降？不列颠哥伦比亚省的销售数字萎缩最快，其中最引人注目的是菲沙河谷，其销售量自去年以来下降了39.52%。
减产的部分原因可归咎于中国的资本管制，独立房屋市场的价格难以承受，利率上升以及针对外国买家的新税收。
随着利率继续上升，CREA预计全国销售将在年底继续下降。
价格与升值：蒙特利尔和加拿大8月份公寓价格涨幅最大（+9.5％），其次是联排别墅/排屋（+4.3％）。
单户住宅市场几乎没有变化，一层楼房价上涨0.4％，而两层楼的住宅价格下跌0.4％。
大蒙特利尔的房价上涨5.9％，两层单户住宅价格上涨6.3％。
年8月销售房屋的实际（未经季节性调整）全国平均价格刚刚超过,加元，比去年同期增长1％。然而，GVA和GTA的房价严重扭曲了平均值。剔除这些市场，平均房价将降至,加元。
在蒙特利尔，年8月的平均房屋成本为,加元。
在蒙特利尔如何选房？蒙特利尔有一个特殊情况就是本身是个四面环水的岛，从长久来看，由於圣劳伦斯河的限制，蒙特利尔岛面积不会扩展。地段说到底是个供求关系，市区房屋供不应求，所以房价高，偏远地区房屋供大于求，所以房价低。
因此岛内的升值潜力一般稍微高些。而一出了岛，地多，地段升值比较慢。
在考虑学区的基础上，买房还应该考虑到离上班地点的远近。选择上班地点附近的房子是比较实际的，每天时间上的宽裕会比别人多出一到二个小时的休息时间，生活质量有很大提高。
如果家庭中夫妻另一方也在工作学习的，同时又有孩子，需要大量开车时间接送的话，买在上班公司附近是一个重要考虑因素，虽然工作会变化，但至少眼前的这几年就很方便，而工作的变化是无法预期的。在现在的高油价下，交通便利和远近会节省大量的汽油费！
那么今天小编就要给大家推荐一个市中心的绝世好盘——TomCondo！
蒙特利尔市中心——TOMCONDOS房产项目TOMCONDOS售罄在即，在很多蒙特利尔公寓项目今年开始涨价之际，TOMCONDOS依然保持年的价格，这对于想要在蒙特利尔投资的客人是一个绝佳的抄底机会。
1项目优势：位于蒙特利尔心脏地带的TOM公寓楼，充满温馨友善的气氛，是居家的优良选择。所有户型配备阳台、宽大的落地窗、露台上的室外泳池，是您即可与朋友在此欢聚，也可独自品位自我的世界。TOM位于Union大街，闹中取静，周边美食林立、交通便利、环境优雅、配套齐全，蒙特利尔最富美丽的老港亦举步可达。24小时全天制保安和门房服务，室内泳池、健身房、桑拿房全年开放，并附有厨房的聚会室让您不出家门体验酒店式聚会时光。
项目名称：TOMCONDOS
开发商:COREVIMMOBILIERINC.
区域：蒙特利尔市中心