转发自：超级生活
根据穆迪的报告显示，加拿大房地产被严重高估，有的城市房价高估超过一倍，加拿大10大高估的泡沫城市全在安省。据一家大型机构情报公司称，加拿大房地产被严重高估。穆迪分析发布了年第四季度房价估值评估，发现房价继续高于趋势，表明估值过高，这个问题在安大略省南部尤为严重。加拿大房地产显示出房价与趋势（trend）的显着偏差。截至年第四季度，城市房价被高估了22.9%。如果按省份，最被高估的省是新斯科舍省(25.3%)、爱德华王子岛(23.6%)、魁北克省17.7%和安大略省(17.1%)。而阿尔伯塔省和萨省的房价则低估了大约20%。现在来看看最被高估的10大城市，它们全部集中在安大略省南部。图：Peterborough位于多伦多东北方向多公里位居榜首的是彼得伯勒（Peterborough），房价高估了%。其次是圣凯瑟琳-尼亚加拉大瀑布（%），第三是温莎（%），前三位城市的房价高估了超过一倍。看看榜首10大城市：1、彼得伯勒：%2、圣凯瑟琳-尼亚加拉大瀑布：%3、温莎：%4、哈密尔顿：78%5、伦敦：69%6、巴里：67%7、布兰特福德：67%8、奥沙华：63%9、奎尔夫：57%10、滑铁卢-基奇纳：51%可见，前10位城市的房价全部高估超过50%，最高三个城市超过一倍。不过，高估并非安大略省南部独有。穆迪估计，77.1%的加拿大市场目前被高估，下面是加拿大各大城市的房屋价值的高估或低估情况。加拿大三个最大的房地产市场估值过高，包括大多伦多地区（43.6%）、大蒙特利尔地区（30.3%）和大温哥华地区（22.3%）均远远高于全国趋势。加东哈利法克斯（13.0%）也被高估，但低于全国平均水平。不过，穆迪也表示，高估的市场并不意味着崩盘是不可避免的。很长一段时间的房价增长停滞是可能的，这称为“软着陆”。加拿大统计局周三公布6.7%破纪录通胀指数，市场预期，加拿大央行在6月份将%肯定会大幅加息，最少再次加息50个基点，加拿大帝国商业银行（CIBC）甚至认为：“央行甚至有充分的理由一次性加息75-个基点。“激进的加息是为了给加拿大失控的通胀降温，但同样会大幅增加房屋按揭抵押的成本。如果6月1日再次加息50基点，甚至基点，央行隔夜利率将会回升至1.5-2%，而5大商业银行的房贷利率将会响应调升至3.7%-4.2%。这样，房贷利率从2月份开始就至少增加1.25%，相当于大约每贷款万，需要每年还多加元的利息，每月增加0多元的成本。如果不断加息，加拿大这些房价高估的城市就要小心避坑了。－HiCitY海台网渥太华站每个城市都有你的故事
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