特鲁多发誓打压高房价
最严房贷新*实施
对于加拿大的高房价和买房难问题，特鲁多终于要下手了！
特鲁多今天已经向加拿大各地方领导人表态，联邦*府不会继续容忍高房价带给年轻人和中产阶级家庭的压力和危机，将向各省提供资源共同打击高房价！由于疫情期间极低的利率和在家工作的加拿大人为了寻找更大的居住空间，加拿大房市的需求超过了供给，导致住房成本急剧攀升上升。“这样的结果，”特鲁多说道：“就是在加拿大最大的城市，拥有一套房子对很多人来说是遥不可及的。”特鲁多指出，在多伦多这样的地方，一个普通家庭要攒钱个月才能交得起首付。特鲁多发誓，他的*府将在目前自由*已经制定的计划外，寻找更多能改变现状的方法。不过，特鲁多也指出，仅靠联邦*府是无法降低房价的，给房市降温也需要各地*府的协助。特鲁多说，自由*将向各省和地区寻求解决方案，以缓解人们对住房负担能力的担忧。新压力测试今天开始实施，贷款更难！6月1日起，加拿大*府提高了个人申请抵押贷款必须达到的压力测试标准，也为买房者从银行申请贷款买房增加了难度。新的压力测试水平被设定至5.25%或按照借款人的抵押贷款利率+2%，以两个选项中的高者为准。压力测试最早于年推出，目的是给当时加拿大过热的房地产市场降温。压力测试是任何人在加拿大申请住房贷款必须达到的最低门槛。这不会让贷款本身变得更贵。相反，它确保了任何获得抵押贷款的人在利率上升时都有能力偿还。现在不难找到利率在2%左右的五年期固定利率贷款，浮动利率贷款会更便宜一些，固定利率贷款则稍高一些。提高压力测试标准对购房者的影响还是相当大的：如果买家想购买一套40万加元的房产，首付10万加元，则需要20万加元的抵押贷款。如果按照标准的25年期贷款利率2%计算，购房者每月需要还款1,加元。但根据压力测试5.25%计算，购房者则需要多花约40%的钱，每月还款增至1,加元。当然，1,只是理论上对购房者的一种“利率增长后能否继续还款”的“暴涨”，实际并不会要求贷款者按1,加元按月还贷。但是，如果购房者没有还1,加元的能力，银行也不会把钱贷出来。简单说，就是加拿大*府希望民众“量力而行”。另一方面，压力测试也会导致房地产市场降温。加拿大房市已经开始降温不过，有迹象显示，房市可能在测试实施之前就已经开始降温。价格比较网站Ratehub.ca的联合创始人詹姆斯?莱尔德(JamesLaird)表示，市场的峰值已经过了。“不管规则如何变化，年3月很可能就是加拿大房市的峰值。”年3月，由于疫情导致的不确定性，房屋销售放缓。但从夏季到秋季，因各种与冠状病*病相关的隔离措施而被困在家中的加拿大人的需求点燃了房地产市场的大火，使年剩余时间和年初的交易量和价格飙升。贷款利率在未来一段时间内都会维持在相对低点年3月，加拿大一套房产的平均售价为,加元，同比大涨30%。4月份的销售比3月还要强劲，但是房价已经出现回落，而随着*府出台的降温*策，预计市场会进一步放缓。莱尔德认为，压力测试可能会让房市进一步降温，购买力平均下降约5%。他说，尽管潜在买家可能会抱怨被拒之门外，但从长远来看，如果房价下降，对每个人都是好消息。目前想在加拿大购买一套房产非常之难，listing的叫价并不意味着购房者只要出价高于叫价几万或十几万就能买到手，房产成交价高出叫价几十万的情况已经屡见不鲜。而在加拿大经济复苏后，利率上涨又是必然，那么当基准利率处于历史低位时贷款购买的房产，在未来利率提高后，是否还有能力还贷，也令加拿大家庭和银行陷入极大的风险之中。Costco官宣：
华人爱买的8类商品全线涨价
最近一段时间，
有不少华人网友反映，
疫情副作用“通货膨胀”逐渐显现，
就算以“平价大碗”著称的Costco，
最终也难逃涨价的命运！
据英文媒体CNBC报道，
Costco的首席财务官RichardGalanti
就于近日透露：
大家平时购买的8种生活用品
将会进行价格上调。
↓↓↓
这一消息对那些因疫情
失去大量收入的家庭来说，
无疑是“雪上加霜”......
但根据Galanti的说法，
Costco最终做出“涨价”决定，
也实在是无奈之举。
“通货膨胀意味着更高的劳动成本、
货运成本、运输需求，
以及各类产品的需求增加等......
这些情况都会导致商品价格的上涨。”
与此同时，
Galanti还提到了Costco出售的这8款产品，
都将迎来一波涨价，
而且很多都是华人平时常买的生活必需品！
1.卫生纸等纸制品
由于Costco的纸制品收到纸浆短缺的影响，部分连锁商店已经对卫生纸的大小进行了调整，并且这件事情还在网上引发了热烈讨论！
有网友提到，同样价格的卫生纸原来能买张，现在只能买张了，足足比之前少了20张，这通货膨胀也太可怕了......
另外还有华人网友提到，疫情之前每隔一段时间就会打折，现在疫情开始一年半了，也没见它打过折......
同样是因为纸浆短缺的原因，Costco的纸制品价格还将会迎来进一步上涨，大家做好囤好的准备吧！
2.锡箔纸
对于一些平时经常烘焙、烧烤的家庭来说，锡箔纸也是居家必备品。而且，Costco的锡箔纸都是大包装，买一次能用好久！
不过令人没想到的是，就连锡箔纸也要涨价啦！并且部分连锁店已经率先对价格进行了上调......
3.各种肉类产品
据Galanti透露称，最近几周Costco的各种肉类产品都已经进行了涨价调整，涨幅大概在20%左右。而涵盖的种类也是非常繁多，包括猪肉、牛肉等都难逃涨价的命运！
这样看来，华人网友们所说的“Costco肉类涨价”，并不是错觉......
4.塑料餐具等产品
早前，Costco曾称要针对各种塑料产品进行提价，涨幅约为8%，通过这种方式来鼓励顾客购买更多环保、可持续性的材料。
5.汽水、苏打水
对于很多喜欢喝汽水饮料的朋友来说，Costco绝对是“进货”的绝佳好地方，不仅包装大，而且价格低廉，别提有多划算了！尤其是夏天将近，在家里囤上一大箱汽水简直幸福感爆棚！
不过，现在有个令人忧伤的消息，Costco的罐装和瓶装汽水，都将迎来涨价......
6.芝士产品
Costco出售的芝士片和芝士条，也深受华人们的喜爱，非常适合用来给家里的小朋友们准备简餐，健康又美味。而且Costco的精选芝士一直以来也都广受好评，每次去逛的时候总忍不住拿上两盒。
可就是这款华人喜爱的产品，却也被列在了“涨价清单”上！同时，Cheese的价格上涨，可能还会导致影响汉堡的价格，这样下去可真是什么都吃不起的节奏啊......
7.烤鸡
众所周知，Costco的烤鸡便宜又好吃，鸡肉烤制的恰到好处，外焦里嫩，简直圈粉无数！小红书上还有网友分享了烤鸡的“一鸡多吃”攻略~
根据现在的价格，一大只烤鸡仅售7.99，足够一家人分享，绝对是物美价廉的美食，烤鸡也成为了Costco最受欢迎的产品之一。
但据Galanti透露，由于成本的增加，这款烤鸡也将迎来涨价！且吃且珍惜啊......
8.瓶装水
华人平常喜欢囤货的瓶装水也被列在了“涨价清单”上，这一消息无疑令很多人感到失望！尤其是现在正值夏天，户外游玩等活动对瓶装水的需求量都会大大增加，大家唯一能做的就是趁着涨价之前再囤点儿水~
不过，上面列出的这些，
只是已经确定涨价的商品，
还有一些虽未被列出，
却也恐因通货膨胀迎来暗戳戳的涨价！
对此，广大华人网友也无奈了：
照这样下去，哪还吃得起饭？！
↓↓↓
好在Costco现在还有每月特价海报，
大家不妨照着海报上面买，
能省则省......
本期CostcoFlyer完整版
对于“物价飞涨”这件事，
你是怎么看的呢？
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