综合FROM好房网
GlobalNews近日发布了一篇名为《加拿大房价与收入比》的文章，指出“理想”的购房标准是：房价是收入的四倍或者以下，但随着房价的提升，“理想”已经逐渐脱离现实。
同时，GlobalNews举出了来自加拿大统计局的“40年加拿大房价与收入”的数据走向。从上图中可以看出：00年加拿大全国平均房价是家庭平均年收入的7倍多，从年开始，加拿大平均房价就已经超过了收入的4倍(就算倒退13年，很多人还是买不起房）。上图是大温哥华40年收入和房价比。00年温哥华平均房价超过家庭平均年收入的10倍（低于年的1倍，与年时相仿）。如按照“房价是收入的4倍或者以下”，40年前大家都已经开始买不起房了。上图是大多伦多40年收入和房价比。00年多伦多平均房价约家庭平均年收入的10倍。多伦多房价相对比较温和，但从年开始房价就破“4倍”，一路上扬。
上图是渥太华、蒙特利尔40年收入和房价比。00年两地房价约家庭平均年收入的6倍。
有人要问，在加拿大有没有符合理想房价收入比的城市？
从上图可以看出，加拿大NewBrunswick的蒙克顿，房屋价格相对可“负担”。年，当地平均房价是家庭平均年收入的.5倍。00年平均房价是家庭平均年收入的3.5倍。还有卡尔加里，目前的平均房价是家庭平均年收入的4倍左右。
亮出精心制作的统计数据后，GlobalNews给出了位高级经济专家分析，脱水版是有四点：
“房价与收入比”并不是衡量“可负担性”的唯一方法。另一个衡量的方法是，房贷与实际收入的占比；
一旦利率升高，购买潮退场，人们不得不面临房贷增加，也就是借贷成本上升的风险；
房价汹涌上涨是“非常现象”，不可能持续。因此，未来房价会趋于平缓。否则，市场将出现调整，房价将下跌。
就算大城市出现房价下跌的情况也是暂时的，但在人口增涨缓慢的小城市，房价可能会崩盘。
原文链接：