房价
指
数
KnightFrank
最新：根据莱坊国际发布的全球房屋价格指数报告，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。
可以看出，疫情冲击下，房价不降反升！！
其实，在今年2月25日，胡润研究院携手斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润年度全球房价指数》、《斯维登置业·胡润年度境外置业投资回报指数》两项关于全球房地市场的重要指数就曾分析到：
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《全球房价在上涨》
全球房价涨幅最高的前50名城市中，有30个涨幅超过10%，比去年多4个。第50名涨幅7%，去年为6.9%。
投资回报率最高的前50名城市中，仅3个回报率超过20%，比去年少2个。最高回报率21.8%，去年为31.1%。
尽管年突发疫情，全球房地产市场动荡，但是房产作为“避险资产”在，本次风险冲击中表现良好！
当然其中有很大一部分原因是由于各国在量化印钱，通货膨胀体现在房价上。
北美地区篇
美国
America
前50名城市共来自19个国家，其中美国城市最多，有11个，排名最高的圣何塞位列第六，房价涨幅为15.2%；帕坦、洛杉矶涨幅都在10%以上、而去年无美国城市进入前50名。
同时圣何塞也是年度投资回报率最高的美国城市。菲尼克斯、休斯顿、达拉斯、芝加哥、奥兰多等城市投资回报也排在前50位。
加拿大
在房价增幅上面，加拿大5个城市上榜，其中4个城市进入前十：渥太华-加蒂诺地区排在第二，为18%，哈利法克斯排在第三，为16%，汉密尔顿和蒙特利尔分列7、8位，增幅都在10%以上。
在投资回报方面，加拿大城市平均表现比美国好。加拿大渥太华-加蒂诺地区位列境外置业投资回报率18.7%，排在第三位，较去年上升2位。新上榜的加拿大城市哈利法克斯以超过16%的回报率进入前十。
欧洲地区
持续大热
近年来，由于英国脱欧、美国高税率、中东局势不稳定，以及亚洲的人口压力等因素，作为“地广人稀”的欧洲地区，所推行的购房获得居留绿卡的“GoldenVisa”、欧盟“金护照”项目大受欢迎，使得欧洲各国地区的房产市场也持续大热。
大热土耳其
由于至19年开始，土耳其投资移民购房成本大幅下降之后，土耳其统计局显示年土耳其全年销售房屋数据为1,,套，同比增长11.2%。主要买家为土耳其国内买家、德国、英国，中方买家占国际购房数量的2%。
当然其中里拉贬值也是造成土耳其房价大涨的原因，也同时导致了土耳其房产投资者的投资回报率偏低。
欧洲地区房价
涨幅表现突出
圣彼得堡做为俄罗斯首都，其房价涨幅超过16%，排在全榜单第二；
传统大国德法为主的城市汉诺威、里昂、柏林；
荷兰的鹿特丹、卢森堡、瑞典斯德哥尔摩等高福利国家城市房价上浮超过10%，成为房价涨幅榜新成员。
在投资回报比方面，欧洲国家和地区从数量以及回报比例都领先其他上榜者：欧洲区共30个城市上榜，其中16个新上榜。
荷兰的鹿特丹、瑞典马尔默投资回报超过20%；
斯德哥尔摩排在第五、荷兰的乌德勒支、卢森堡、德国的汉诺威以及法国的里昂均进入境外置业投资回报前十。
大受国人追捧的投资移民目的地希腊，加萨罗尼回报率为10%，雅典为8.5%；马耳他首都瓦莱塔的回报率为9.3%
多个报告都显示上涨，相信接下里的年，房价上涨的热潮，将继续在更多国家和地区蔓延。之前有想法的投资人，是时候开始入场了~
“一带一路”掘金柬埔寨，看得见的下一个十年！
-04-08
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