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不容易啊不容易，小小开心一下！卡尔加里房地产终于有点盼头啦~~加拿大房市专家已经放话声称，明年卡城房价终于又要开始涨回去啦！想要投资买房的小伙伴们，抄底时机到了！周四，加拿大RoyalLePage房产公司的市场预测报告新鲜出炉了！报告声称，阿尔伯塔的两大城市卡尔加里和埃德蒙顿，房价都将在00年出现反弹上涨！根据报告的预测，00年卡尔加里的房屋均价将上涨1.5%，由现在均价不到$46万涨回至$,。其中，涨得最多的是独立屋，预计上涨幅度为1.75%，独立屋均价增涨至$53,；涨得最少的是共管公寓，预期只有0.75%的涨幅，均价上涨至$67,。RoyalLePage的地产专家CorinneLyall表示，有迹象表明，卡尔加里房地产市场当前已经到达了触底阶段，明年势必将迎来逐渐的反弹上涨。房市反弹的理由？CorinneLyall说主要有三点，一是跨山油管已经开工，能源经济在明年会增长；二是卡城依然有净增移民进来；三是预计明年将出不少新的就业岗位。除了这几点外，另外卡城买房刚需是一直存在的。有不少首次买房置业者已经等了好几年的时间，手上已经攒够了首付款，明年理应看到很多首次买家涌入卡尔加里房市。具体，明年什么时候卡城房市会开始反弹？CorinneLyall认为是在第二季度。-----AD----
而阿省的另一大城市埃德蒙顿，明年也将迎来房市回升。报告预测，埃德蒙顿的房屋均价将在明年回升至$,00。涨得最多的将是公寓市场，涨幅预测为1.5%，均价涨至$34,；而独立屋预测涨幅为0.75%，均价涨至$,。RoyalLePage埃德蒙顿地区的市场分析员TomShearer表示，当前已经看到了埃德蒙顿市场正在转变，由以前的纯粹买家市场开始向买卖谈判协商的方向过度了，虽然卖家依然需要降低心理价位，但是买家也开始明白价格不会再变得更低了。Shearer说，虽然能源行业还不太稳定，但阿省*府的企业减税措施和一系列改善省内企业经营环境的举措，将会促进阿尔伯塔私营企业的活跃，预计不久后阿省就可以明显看到中小企业就业机会的增长。除了卡尔加里和埃德蒙顿之外，加拿大另外几个大中型城市的房地产市场明年会如何呢？根据RoyalLePage的报告预测，也是一片看涨。首先看多伦多地区，大多地区房屋均价在00年预测上涨4.5%，独立屋均价将涨至$1,07,00；共管公寓均价涨幅将达到6%，公寓均价将达到$,！大温哥华地区，在经历了1年半的房价下跌之后，明年房价也将再度出现反弹上涨1.5%，均价将涨至$1,15,00。而蒙特利尔和渥太华地区，00年房价也将继续上行。报告预测蒙特利尔明年房价将上涨5.5%，均价涨至$,；而渥太华地区房价也将上涨4.5%，均价涨至$,00。全国房市强势反弹，RoyalLePage认为主要是得益于强劲的移民人口增长带来的买房需求。新移民大多对加拿大房市持有很大的信心，且手上大多有存款支付首付，报告也预测，00年加拿大每5套房屋售出，其中就有1套是由新移民买走，比例高达0%。报告该指出了一个有意思的转变，那就是千禧一代买房目标会由公寓转向独立屋。报告认为，千禧一代大多到了成家立业的阶段，会更希望居住在郊区的独立屋里，有自家的院子，完全独立的生活空间，这也可能会进一步推高独立屋的市场价格。总之呢，对于卡城的小伙伴们来说也算是个好消息了。卡城房价已经触底了，往后两年都是房市回升的趋势，想要在卡城抄底买房的小伙伴，现在是时候可以考虑下手啦！-----AD----
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