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最近几年来，加拿大主要城市房价上升的速度快到令人咋舌。
根据统计，从年9月至年9阅读，多伦多和温哥华量大主要市场的房价分别飙升%和%，渥太华和蒙特利尔的房价也上涨了70%，几乎已经是翻了个倍！
作为对比的是埃德蒙顿和卡尔加里，这两个主要城市的房价在10年间仅仅上涨了10%，对于买家来说影响并不明显。
看到不同市场涨幅之间的巨大差异，很多投资者都开始忍不住思考，这背后的因素是什么呢？仅仅是市场需求和地理位置差异吗？
最近的一项研究调查指出，并不是。
加拿大房地产市场近年来的确是非常火热，房屋需求迅猛上升，但是这还不足以解释个别市场的房价暴涨幅度。
相关领域专家BenjaminDachis犀利表示，其实导致市场房源减少、房价飙升的一个关键因素，就是*府给房地产交易和开发人为添加的大量成本。
Dachis认为，在一个环境良好的住房市场，房屋市价应该和建筑成本相差不远，如果价格远远高于成本价，那么问题通常就是出在*府的*策法规上，*府的税收*策抑制了新盘的开发，导致了人为的供应短缺。
BenjaminDachis在报告中举了个例子，现在温哥华*府的税收*策导致新建住宅的平均价格上浮了64.4万加币，多伦多、渥太华、卡尔加里等其他城市的房价也因为*策因素上浮了23万加币左右。
针对当下的情况，这项研究也提出了几大主要改革建议，其中最受购房者欢迎的就是取消或降低土地转让税（LandTransferTax）。
说到土地转让税，大家可能不是太熟悉，但是说到它的另一个名字，购房者肯定就耳熟能详了：这就是咱们常说的欢迎税（Wel