如果说年是刚需红盘的神仙打架，那年基本上是改善盘的“骑马与砍杀”。而主城区是改善之争的绝对主战场。
据成都市文广旅局发布的数据，春节*金周，成都接待总人数达.6万人次，旅游总收入.6亿元，均位列全国第一，遥遥领先杭州、重庆、上海等城市。
作为“网红城市”，成都正在尽情舒展它的魅力，吸引了越来越多的人来成都工作、买房、定居。人口越多，经济越发达，购房者的需求更多元，对于居住品质也有更多的要求。
图片来源：成都发布
另一方面主城区的土地已经开发殆尽，纵然有也是非常稀缺。中优方针之下，对于土地的规划调控也非常严格，基本再难见到高容积率的土地了。
地段位置好、地块资质佳的地块在土拍市场必然是开发商们竞逐热捧的对象，这就导致了主城土地再难做传统的“刚需盘”，必然走向改善和高端。
成都的走红除了吸引购房者，也吸引了一批开发商的进驻。近两年的土拍上，不难看到很多新鲜的面孔，首进成都的它们也希望凭借首秀打开今后的市场，于是拿主城优质地成为了最快捷的方法。-年之间，多家开发商重仓成都，而这些项目也将在今年集中亮相。
上面说了很多，我只是希望购房者们丢掉幻想，理性看待。红盘不是月月有，改善才是以后的主流。如果对于居住舒适度、地段配套有一定要求，想要买三环内、高新区和天府新区，一定要增加预算了。
昨天加一带大家看了一些适合刚需的纯新盘，我也为大家选了一些适合改善、高改的纯新盘。
它们或是占据主城绝版地段，或拥有城市稀缺资源，或是项目有足够的产品表现力，总之缺点可能就只有“贵”了。
城投置地文园
城投置地文园由中房集团成都房地产开发有限公司开发建设，位于青羊区西马街道39号，整体占地约17亩。
项目体量不大，且从土地性质来看是商住用地，也就意味着项目本身会打造商业部分。目前除了住宅、底商部分还将有独栋商业。
城投置地文园预计将有3栋建筑（1栋独栋商业+2栋住宅），总层高分别为25F和28F，规划有户，面积段约-㎡，以三室、四室产品为主。
项目的核心价值其实在于其区位。
地处一环内，西侧即是文殊院，周边1公里左右有1号线、4号线和6号线三地铁包围，最近的文殊院站直线距离约米。
一环内的生活氛围就不说了，已经是非常地道的老成都味，各类配套也应有尽有。
项目周边米左右有成都市双眼井小学，对口初中包括成都市树德实验中学（东马棚）。商业方面有沃尔玛、大都汇，再远一些即是天府广场和春熙路两大商圈。
作为两江环抱区内久违的新鲜供应，城投置地文园值得改善群体们