根据穆迪（Moody’sAnalytics）发布的最新预测分析，加拿大的高失业率和人均收入降低,將会使全国各地的房价在01年下降百分之七。
经济学家、穆迪分析师辛格（AbhilashaSingh）在报告中表示，预测在01年，全国的独立屋价格将下降6.7%，公寓下降6.5%。
她指出，卡尔加里和埃德蒙顿的独立屋市场，会出现过量供应的“危机”。报告预计，阿尔伯塔省的石油业将遭受重创，这两个城市的房价跌幅将达10％。
里贾纳（Regina）和多伦多紧随其后，预计下降9％，温哥华和蒙特利尔的房价预计将下降约7％，渥太华预计仅下降3％。辛格在报告中写道：“随着房屋空置率上升，01年的住房市场，将不再能够摆脱由于就业市场变差而带来的打击。”她说，疫情对就业和收入带来的负面影响，会减慢买家返回房产市场的速度，温哥华和多伦多或都会出现这样的问题。
辛格指，“多伦多和温哥华方面，随着移民需求的中断和出租房供应量的增加，出租房的空置率也将上升。甚至更低的利率也不足以挽救房地产市场。”
穆迪的预测报告是根据加拿大房地产协会（CanadianRealEstateRealty）发布的数据进行的，而根据数据显示，在过去的8月，加拿大房屋销售量环比增长了6％。
该报告还预测了其他一些由于疫情而导致的不同类型房屋的需求变化，包括那些提供更多在家办公空间的房屋市场。
报告称：“尽管人们对拥有宽敞空间和大厨房的独立屋的需求可能会上升，但鉴于对许多家庭而言，首付是个不小的负担，而对小型公寓的需求量会有所上升。”
辛格说，最终，疫情将导致“经济不平衡的状况进一步扩大”，包括加拿大的房屋市场也会受到影响。
资料：Moodysanalytics,Mortgagebrokernews,Straight
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