TUhjnbcbe - 2020/12/8 17:41:00
疫情期间本来正计划买卖房屋的渥太华市民们心中都不免有些小小的躁动～打算买房的朋友都在期待房价下跌，卖房的朋友都在担心房子卖不出去。然而真的是这样吗？新鲜出炉的渥太华房屋销售数据显示，地产局成员们在6月期间总共完成了套住宅的交易，与去年同期相比下滑了2%。其中，独立屋销量仅上升了1%，至套；公寓销量甚至还下降了12%，至套。看到这个数据，不少计划卖房的朋友都方了，尤其是卖公寓的朋友：我家会不会很难卖呀？需不需要降价呢？嘻嘻……ZINE君悄悄（大声）告诉大家，各种房子的房价根本就是在涨涨涨！（各位房东大大长吁了一口气～～～）图片来源：THOMPSON/Postmedia六月期间，独立屋平均售价与去年同期相比上升了15%，至$,；而公寓的平均售价与去年同期相比上升了17%，至$,。不过这个数据有一丢丢笼统，大家想要更好地对号入座的话，可以一起来康康六月期间渥太华各种房屋类型的平均售价图表～渥太华不仅房价不跌，甚至连销售房屋的用时也不长！即使在疫情的笼罩下，六月期间，一座民宅的销售平均只需要16天，与去年同期23天的用时相比仍旧缩短了30.4%；而公寓则需要花费约22天，与去年同期的40天相比更是缩短了40.9%之多！当然，ZINE君也要给大家提个醒，渥太华的房屋储备水平正在大幅减少！！！上个月，渥太华一共有套房屋发售：其中，独立屋与去年同期相比减少了31.4%，至套；公寓与去年同期相比减少了35.3%，至套。那么渥太华房屋市场的这些变化是怎么形成的呢？ZINE君替大家咨询了从年就开始做房地产投资人，且具有丰富经验的房产经纪的NicoleLi！NicoleLi与搭档LanaBurnleyNicole告诉ZINE君，渥太华的房价之所以能在疫情期间保持稳步上升，是因为渥太华有许多高科技企业和*府部门。因此这里的居民大多数工作相对稳定，收入也比较高——这些人正是购买自住房的主力大*。作为物质生活基本条件的重要组成部分，住房是大家的刚需，因此，对于买家来说，不论疫情是否到来，买房都是必须的！然而相比房屋市场中的需求，渥太华的房源实在紧缺得很，以至于房价居高不下！虽然在疫情暴发初期，买家卖家不得不依赖直到当时还不大熟悉的VR看房，这一点甚至还给卖家带来了一定的恐慌。但市场很快就适应了这种新形式——毕竟待在空调房里，足不出户就能看房感jio实在是太～苏～胡～了～于是，各位买家们便开始愉快地以网上冲浪的形式筛选房源，直到看到最中意的DreamHome再进行实地考察～就这样，市场上又出现了抢房的画面……不少人在买房时都会向各种经济学家和朋友取经，但Nicole强烈建议各位买家在买房时保持清醒！虽然大家对于投资房与自住房各有偏重，但是不论是为了哪个小目标，财力和管理房屋的时间与能力，都是达成目标的必备品。因此，比起一味听取经济学家的说法，买家更应该正确务实地对自己进行定位，因为每个人的情况和需求都很不一样。图片来源：Insallthingsrealestate除此之外，Nicole还建议各位买家挑选房屋时，着重