封面新闻记者毛茂沙
7月成都五城区土地市场的热度还未消散，8月6日，五城区再次供应新地块：青羊区光华板块、青羊区宽窄巷子、成华区保和街道各1宗土地入市拍卖，面积合约亩。
成交结果
1号宗地：位于青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组，为74亩的纯住宅用地，容积率1.5，元/㎡起拍，最终地块在历经一小时竞拍后，由首创以元/㎡竞得。
2号宗地：位于青羊区实业街30号，为29亩的商兼住地块，容积率2.0，元/㎡起拍，最终由锦弘川发底价竞得。
3号宗地：位于成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组，东桂社区1、4组，为亩的住兼商用地，容积率3.7，起拍价元/㎡，最终由雪松控股底价竞得。
一号宗地
一号宗地位置图
1号宗地位于青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组，居光华西六路及光华南四路交汇的西南角，约3.5环位置，属于外光华板块。根据出让要求，该宗地将配建并无偿移交部分万家湾安置房。
地块北近主干道光华大道，东临成飞大道南延线，西面成都市泡桐树小学(绿舟校区)，南靠光华8线及FF体育公园；最近的地铁站为4号线蔡桥站，约1.4公里。
目前，宗地北侧及东侧呈现相对成熟，有凯德风尚、鹏瑞利广场、成都市草堂小学子美分校等配套，以及恒大翡翠华庭、东原时光道、保利香槟光华等交付小区，二手房均价约为元/㎡（房天下数据）；但宗地南侧及西侧有较多建材、器械等生产厂家，以及大量待开发土地，城市面貌相对较差。
7月30日，北距宗地3公里处的文家街道快活社区“回锅地”成功出让，元/㎡起拍，元/㎡被新力地产竞得。
次日，距离本次出让宗地西向4公里处的苏坡街办瑞联路89号的29亩住兼商土地，元/㎡起拍，被龙湖以元/㎡摘下。
而在6月27日，苏坡街道办事处龙嘴村六组另一宗17亩的纯住宅用地，元/㎡起拍，被四川金雁地产以“元/㎡+2%自持租赁住房面积比”竞得，成为彼时成都最高地价。
二号宗地
二号宗地位置图
2号宗地位于青羊区实业街30号，距离宽窄巷子米，南靠实业街、泡桐树街，北近小通巷、奎星楼街，是罕有的一环内出让土地。地块周边生活氛围成熟，无论地铁、教育、医疗、商业等各方配套均十分完备，同时拥有十分丰富的文娱旅游资源。
根据出让文件要求，该宗地竞得人需要在宗地内返迁住房52套，返迁不低于.24㎡的商业用房、不低于.㎡的酒店用房及相应酒店配套的地下设备用房、地下车位等。
值得注意的是，该地块为四川实业宾馆原址，其始建于年，6年停营后一直被用作办公，传闻期间曾多次提出改建，此次出让也正式实锤传闻。据报道，该宗地围挡上有“福感寺遗址”挂牌，是于年6月由考古人员确认的文化地标。
三号宗地
三号宗地位置图
3号宗地位于成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组，东桂社区1、4组，居东2.5环位置，属于东站板块；地块靠近迎晖路跨线桥，米处有地铁7号线迎晖路站，1公内有成都东站及成都汽车总站，出行便利。
根据规划，整个东站板块以“枢纽门户，商旅新城”为发展定位，依托枢纽经济，打造国际化商务中心。目前，板块内已集结有鹏瑞利东客站广场、梦魔方广场、佳年华广场、中迪禾邦广场、泊里中心等10多个大体量城市综合体项目，在建商业面积达到多万平方米；住宅方面，宗地周边有“神盘”德商迎晖天玺及近期亮相的中迪中心；今年2月，板块内涵盖幼儿园、小学、中学一贯制的成都渥太华公办国际化学校开建，在一定程度上补充了区域教育配套；但整体来看，板块成熟还需时日。
从出让要求看，地块也正符合板块整体定位：宗地商业用地部分为产业项目用地，竞得人须要按约定实施产业项目建设，包括引进世界强企业西南总部、国际大宗商品供应链集团企业等在内，总投资额不低于60亿元。
7月30日，成华区保和街道东升社区1、8、9、10组，社区居委会1宗58亩的纯住宅用地，元/㎡起拍，元/㎡被中梁地产竞得，距离本次出让的3号宗地约2公里。
宗地信息
第一宗
宗地位置：青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组
净用地面积：74.(亩)
净用地面积：.43(平米)
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.5
可开发体量：7.44(万㎡)
起拍单价：.(万元/亩)
起拍总价：.(万元)
起始楼面地价：(元/㎡)
成交价：元/㎡
竞得人：首创
第二宗
宗地位置：青羊区实业街30号
净用地面积：28.(亩)
净用地面积：.64(平米)
土地用途分类：商业兼容住宅
商业占比上限：75.%
计算容积率：2.5
可开发体量：4.(万㎡)
起拍单价：.(万元/亩)
起拍总价：.(万元)
起始楼面地价：(元/㎡)
成交价：元/㎡
竞得人：锦弘川发
第三宗
宗地位置：成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组，东桂社区1、4组
净用地面积：.(亩)
净用地面积：.42(平米)
土地用途分类：商业兼容住宅
商业占比上限：51.%
计算容积率：3.
可开发体量：39.(万㎡)
起拍单价：.(万元/亩)
起拍总价：.(万元)
起始楼面地价：(元/㎡)
补充指标：本宗地商业用地部分为产业项目用地，有产业要求
成交价：元/㎡
竞得人：雪松控股