预测大温房价明年涨9这城市加拿大增幅 [复制链接]

地产分析预测加拿大房价在年会有5.5%的增长

一份最新房地产市场分析指出，基于今年强劲的房市势头，加上待售房源短缺和创纪录的低利率，加拿大房价在年预计将出现5.5%的涨幅。

据皇家地产公司（RoyalLePage）公布的最新市场调查预测，年加拿大住房总价格将同比上涨5.5%，达,元。两层独立屋(two-storeydetachedhouse)和公寓单位中位价（medianprice）则分别上升6.0%和2.25%，至,元和,元。

皇家地产公司预计加拿大房价在年将出现5.5%的涨幅。

这一预测与其他机构的预测结果并不一致，包括加拿大按揭及房屋公司（CanadaMortgageandHousingCorp.，CMHC）就预测年房价将下跌，不少银行也预测增长缓慢。

加拿大皇家银行（RBC）和丰业银行（BankofNovaScotia）分别在年年度财*报告中预测，因疫情给经济带来的不确定因素，未来12月的房价增长预计达0.6%和0.4%。

不过，皇家地产总裁兼行*总裁苏柏（PhilSoper）表示：“我们分析的指标都指向年最为重要的春季房地产销售市场。从全国来看，由于房屋供应短缺，今年许多希望改善住房状况的潜在买房者都没有能够找到合适的房子，加上利率创下历史新低，这种不平衡的状态在新的一年恐不会改变，房价上涨的压力将持续。”

加拿大地产局(CanadianRealEstateAssociation，CREA)数据显示，10月加拿大平均房价较去年同期上涨超过15%，创历史新高。

皇家地产方面预计，随着人们生活逐渐恢复正常，还更大房子的趋势会趋于稳定，从而缓解公寓市场的一些压力。除多伦多外，多数地区的公寓需求将保持健康状态。

预测还指出，房市火热的大温地区，明年房价同比增长可达9.0%，至.26万元，两层独立屋中位价上升10%达.17万元，价格预计达68.43万元，同比增长3.5%。

增长最快的地区则为渥太华，预测房价将出现11.5%的增幅，多伦多则有5.75%。