在加拿大，每年每户缴纳房产税的金额都是不容忽视的一大笔开支，因此，地税金额也是一个影响到人们买房的重要因素。众所周知，温哥华的房价已经是北美最负担不起的了,现在又遭新税的打击，很多温哥华人对此感到了绝望，然而有数据表明,这些房主的花费已经很划算了,甚至可以说是相当划算了。。。
Zoocasa的一项最新研究表明,温哥华是加拿大地税最低的城市,仅仅略高于房屋价值的0.24%。事实上,彭博社的数据表明,这座城市是全加拿大和全美国地税最低的,甚至低于檀香山的0.33%。
据Zoocasa估算,在温哥华拥有一栋价值万加元的房屋需要缴纳加元的地税，而在多伦多和渥太华,这个数字分别为加元和加元。
低廉的地税或许成为了温哥华地产市场如此吸引境外投资者和买家的原因之一？！
曾经身为满地可银行首席经济师的SherryCooper,现在是道明信贷中心(DLC)的首席经济师,她指出："在温哥华每年的养房成本差不多是多伦多的一半,是西雅图的三分之一,是旧金山的近五分之一。温哥华对于境外买家而言是个相对廉价的投资之选。"
道明信贷中心首席经济师SherryCooper
Cooper上周五在给客户的留言中写道,"这对于风投是非常具有诱惑力的,特别是投资高端地产,而且这可能也反过来成为了近20年拉高房价的的历史因素。"
然而低地税是有原因的:以前中产阶层居住的社区有许多房屋现在都价值万加元,地税再上涨将压垮许多上了年纪拿固定收入的退休人员。
不列颠哥伦比亚省*府和温哥华市*府都在努力控制房价的上涨，市*府引入*策,对万加元以上的房屋征收学校税额外款,房主们纷纷表示懊恼和失望，此外,该省的境外买家税也从15%上涨到了今年的20%。
所有*策的变化都产生了一定效果。今年7月份,大温地区的房屋销售创下了18年来最低,因为购房者对市场采取了"观望"态度。
房屋持有者平均缴纳多少费用?
然而税率不是决定房屋持有者支付金额的唯一因素;税收人员依据一栋房屋的估值来计算税率。于是,为了全面了解缴税的范围,让我们来看一下各个城市一栋典型房屋(平均或基准价)的预估地税是多少。
从这个角度看,数字为我们展现了另一种情形。温哥华依然相对低廉,却不是最低廉的。
请注意,多伦多和邻近几座城市瓜分了多数蛋糕,汉密尔顿以.59加元高居榜首。这个结果是过去几年安大略省南部的房屋价格大规模骤增导致的。
然而只要有点运气,就能避开如此高额的税率，一般来说,如果房价上涨,市议会都会通过降低税率来减少对房屋持有者的冲击，这种情况在安省下一轮的房屋估值后将有可能出现。例如,多伦多市长JohnTory已经宣誓要限制由于税率猛涨而造成的地税上扬。
我们希望其他城市也能效仿，否则安省南部的房屋持有者可能会在重新估值时遭遇更为严重的打击。
文章来源：卡城房产资讯
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