北京扁平疣主治医院 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_8604573.html上半年，成都土拍热度居高不下，新房市场成交成绩同样斐然。在供应量和销量上，成华区表现最为抢眼，根据中原地产提供的数据，上半年，成华区土拍成交面积亩，居主城区之首；住宅成交面积60万㎡，销量在主城最高。在主城区土地资源稀缺、住宅供应渐少的今天，成华区不仅是土地和新房的供应担当，也是“价值洼地”的集聚区，从二仙桥到龙潭寺，从八里庄到理工大等板块......都给了市场很大的想象空间。这其中，位于三环内，临近攀成钢，双铁交汇的东客站板块，更是不能忽视的存在，也许，它正在酝酿着一出逆风翻盘的好戏。今年5月29日，由世界强企业雪松控股集团投资的雪松西南总部项目正式破土动工开建，这让渐渐沉默的东客站板块，又有了新的萌芽。近日，小编来到东客站进行了一轮实地考察。（注：本文主要讨论范围为东客站枢纽经济集聚区）1雪松落子成都开篇之作能否撑起版块未来？首先我们来认识一下雪松。雪松控股是“广州第一民企”，拥有雪松国际信托以及齐翔腾达、希努尔两家上市公司，公司旗下有供通云供应链集团、化工集团、文化旅游集团、君华地产集团、社区生态运营集团和金融服务集团等六大产业集团，在年《财富》世界强中位列第位，实力相当雄厚。早在年，雪松便与成华区签署战略合作框架协议。根据协议，雪松旗下大宗商品供通云供应链集团将在当地设立区域总部，同时雪松旗下文旅集团也将同步进*成都，开发文化旅游项目。在“成都市TOD商业发展大会上”，雪松控股正式签约投资成华区东客站TOD合作项目。年8月，雪松控股以楼面价元/㎡竞得成华区东客站板块亩土地，一共5个地块，分为三期开发。整个项目总建面60万㎡，规划有8万㎡商业mall，打造区域性购物中心和一座m超高层地标建筑——西南总部大楼，其中主要业态囊括五星级酒店、甲级写字楼以及高端服务式公寓。另外，该项目还规划建设两条高品质BLOCK商业街区、高端住宅等，五星级酒店及商业mall整体开业后，可增加至少0人的就业岗位。
雪松控股亩土地位置示意图
效果图图据/投资成华ChenghuaInvest小编在现场看到，目前雪松的5个地块都已经打围，其中，1、2号地块和4号地块的施工进度比较快。实拍图根据5月8日成都市规划和自然资源局公布的该项目建设工程规划许可证来看，1、2号地块是一期建设项目，1号地块位于迎晖路南侧，总建面约14.46万㎡，是住兼商用地，容积率2.5，绿地率25%，规划有7栋高层住宅和1栋3-4层的商业街区，住宅占比89.75%；2号地块则是一宗纯住宅用地，位于白龙江路南侧，西侧与德商迎晖天玺一街之隔，该地块总建面约7.5万㎡，容积率2.5，绿地率35%，包括5栋高层住宅。根据规划，一期项目整体预计年12月全面交付使用。从现场来看，1、2号地块正在进行基础施工，1号地块内部有挖土机等机械正在运作。1号地块实拍图3、4号地块是二期建设项目，计划于年7月全面交付使用。其中，３号地块是住兼商用地，容积率2.5，商业占比不小于30%且不大于49%；４号地块是商兼住用地，容积率2.5，住宅占比不大于45%；从现场来看，紧邻德商迎晖天玺的4号地块已经有一处建筑露出地平面，小编向施工人员打探到，该建筑就是项目售楼部。4号地块实拍图事实上，在6月中旬雪松产投就和雅居乐地产官宣，联合开发塔子山公园旁优渥地块，近期小编也通过朋友圈看到雅居乐正在为该项目招募销售团队，由此可见，距离售楼部亮相为期不远了。最受
