北京中科白殿疯 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/想要在一个地方定居下来，买房肯定是最重要的事情之一。毕竟谁都不喜欢过几年就租个房子再搬家的日子。
年眼看就要过去了，让我们快速来展望一下年。现在，Zine君在这里告诉想要买房的大家年的第一个*故事：
明年，渥太华的房价持续飙升！
媒体直呼：上天了！
图片来源：截图自CTVnews
根据RoyalLePAGE的预测，渥太华的房地产市场明年将继续火热，而且渥太华的房地产市场有望在年引领全国增长（leadthecountryingains）。
啥叫“引领全国增长”？言下之意就是，渥太华将会在年凭借一己之力，拉动全国的房地产增长！
RoyalLePAGE的市场调查预测显示，渥太华住宅（ahome）总价格将同比上涨11.5%，涨至至62.4万加币（取价格中位数）。
图片来源：BayWardBulleton
管理合伙人JasonRalph表示：“渥太华在即将到来的一年里引领房价上涨，这实在令人难以置信。”
“一直以来，这里是那种昏昏欲睡的*府城镇，有着巨大的房地产市场，以合理的速度缓慢增长。但在过去两年里，我们开始看到巨大的涨幅。”
即使是在COVID-19疫情期间，渥太华的住房市场已经有了升温的迹象。11月房屋售价同比上涨20%，达到60.29万加币，远远高于年11月的50.09万加币。
短短一年之内，而且还是在经济相对停滞的年，这样的涨幅是十分惊人的！
图片来源：OttawaBusinessJournal
根据渥太华房地产委员会(OttawaRealEstateBoard)的数据，共管公寓（condos）的价格上涨趋势也十分惊人，达到了15%。现在，渥太华公寓的平均价格为36.17万加币。
Ralph称，房屋价格上涨主要是受低库存推动，各类房屋的需求持续超过供应。也就是我们所说的供不应求。
目前，渥太华的房产市场有大约一个月的库存（worthofinventory），然而一个平衡的市场所需要房屋库存一般在4到6个月左右。
这之间可是倍数的差异啊！这也就解释了为什么渥太华的房价会一路走高！
由于今年的疫情，越来越多的人在家办公，许多人都不需要被局限在一座城市里。
Ralph称：“我见到一些人搬到渥太华工作，但他们的工作（公司）仍然在多伦多，他们只需要一个月登记一次。人们实际上可以在任何地方工作。”
最明显的便是多伦多，许多来自大GTA地区的房主都开始选择在渥太华买房，因为这里的房价相对来说比较负担得起，作为首都的这座城市也比较稳定。
Ralph说，除了GTA的新房主之外，他预计那些在年找不到自己想要的房子的买家将在今年春天重返市场，从而进一步推高需求。
他还说，库存少和价格上涨促使人们把搜索范围扩大到偏远地区，比如：Kemptville、Carp、Arnprior和Renfrew，它们也越来越受欢迎。
图片来源：DigitalMainStreet
RoyalLePAGE还表示：
渥太华一栋共管公寓（condos）的价格中值在明年将上涨7.5%，涨至41.79万加币；
两层独立住宅（detachedhome）的价格中值预计将上涨12%，至65.63万加币。
无论如何，渥太华的房价看起来都是要不断涨涨涨涨涨了！想要买房的朋友们真的一定要抓抓紧了，而买了房的“地主”朋友们，已经在坐着赚钱了！
不过，这个新的房屋涨幅预测虽然吓人，我们还是能听到一些好消息的。比如，利率仍处于低位，加拿大央行也已表示，短期内不会大幅上调利率。
而且吧，与多伦多和温哥华等加拿大其他城市相比，渥太华仍然相对便宜。渥太华预计的总房价为62.4万加币，仍低于全国平均房价的74.61万加币。
RoyalLePAGE预测，明年，全国各大城市的房价涨幅如下（取中位数）：
图片来源：截图自CTVnews
除了渥太华涨幅惊人之外，埃德蒙顿同样也涨幅惊人，达到了7.5%。
毫无意外的是，引领全国房屋涨势的那几个城市依旧是我们常挂在嘴边的三大城市：大温哥华（9%）、大蒙特利尔地区（6%）以及大多伦多地区（5.75%）。
这么对比起来，渥太华房价涨幅惊人，而且相对这三个城市来说，房价还算可以负担得起，也就不奇怪为什么许多人都涌来这里买房了。
还是那句话，早买就是早赚到！加油存首付吧朋友们，不就是房子吗？买它！
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