或许是因为各种各样的坏消息接踵而来，这半年的时光似乎流逝得格外的快。一眨眼，我们已经来到了7月的中旬，让全世界人都想按下重启键的年终于过去了一半。不过比起对着每日的灾难片新闻流下悲痛的泪水，对我们来说，展望未来或许才是更实际的事情。毕竟，不论世间如何变幻，我们总要面对那最实实在在的衣食住行。由于疫情的暴发，渥太华那些乖乖居家隔离的市民们，在上半年有一大半的时间都是穿着家居服在家里度过的，于是这“住”便成了大家基本生活条件中的最大且最重要之主题。那说到这里，就不得不提到我们郭蕾地产最爱和大家聊的房子啦！所以，在这上半年期间，我们的“房子”到底经历了一场什么样的变化呢？一起来看一下吧！首先，我们来聊聊所有买家和卖家最关心的房价问题。年6月期间，渥太华无管理费房屋的平均售价为$,，与去年6月相比上升了15%；而共管房屋平均售价则为$,，与去年6月相比上升了17%。综合所有类型的房屋来说，渥太华房产在6月的平均售价为$,，而整个上半年的房屋平均售价则为$,。看到这里，不少朋友都有很多问号：上半年平均售价比6月平均售价低了好多诶！这是为什么呢？别急！小编这就给你们上图！细心的朋友应该已经发现了，其实每年6月渥太华的房屋市场都是非常活跃滴～因此无论是成交量还是售价，六月平均通常都比年平均要高，纯属正常现象！再来康康销量的情况：不难发现，今年6月的房屋销量与去年是基本持平的。由于新冠病*疫情的影响，今年四月渥太华的房屋销量迎来了一次低迷，与去年同期相比下滑了55.1%，随后5月销量逐渐回升，与去年同期销量的差距慢慢变小，直到六月，销量已基本恢复到了往年的正常水平。但不可否认，上半年平均销量的确因疫情受到了打击，比往年下降了21%。虽然销量下滑，但渥太华的房子一点儿也没比以前难卖！今年6月，渥太华的各类房屋平均销售时间为29天，比去年同期的37天可是缩短了不少！这时候大概又有不少朋友有所疑问了！为什么疫情期间销量下滑的同时，房价却能一直保持稳步上升，而且房子还更好卖了呢？Hiahiahia～看小编拿出下面这三组数据，你就知道啦！首先，年6月期间新上市的房源量总体比去年6月下滑了7.3%。再看月底存货量，今年6月更是比去年同期下滑了49.9%。尤其是无管理费的房屋，去年6月底，这类房屋的存货量超过了套，可是今年同期只剩下了不到套，超过一半的货存量都蒸发了！纵观上半年的总体状况，几乎每个月底的存货量，与去年同期相比，都缩水了一半左右，与过去五年平均值相比，更是少了2/3之多……除此之外，还有更能直接说明问题的数据。销售量与存货量之比最能体现渥太华房屋市场上的供求关系——若比率低于15%，即为买方市场；若高于25%，即为卖方市场。可见，在疫情期间，渥太华的房屋市场一直是较强的卖房市场，今年6月，销售量（套）与存货量（套）之比更是达到了史上最高纪录%——比率首次突破%。换言之，如果没有新房上市，渥太华现有的房源不到一个月就会被这个超强卖方市场上的买家全部消化掉。正是因为渥太华房源如此供不应求，再加上低利率、可负担性、人口流入和较为稳定的工作人口组成的共同影响，即使疫情期间加拿大的失业率一度创下了四十年来的最高纪录，渥太华的房源也依旧十分抢手，价格也就因此水涨船高。根据上图所示的卖价与叫价比率，现在正是有史以来最佳的卖房时机！！！（尤其是那些硬性条件有问题的房屋，房主们赶紧抱个大腿，带你快速转售！）那问题来了！卖房找谁捏？好想找个专业的大神团队给我的房子做个最有效、最精准的售前评估和合理定价，提供一系列有助于售房的修理或升级建议，帮我拍照拍视频，制作VR看房网页，等等……然后再帮我卖个好价格啊啊啊！那你就找对人了，下方联系人
