加拿大房地产协会公布的最新数据显示，9月加国房市再次超出预期，房屋销量创新高，平均价格破纪录上涨。自3月份以来，加拿大房市的表现一直超出预期。
房屋销售同比增长45.6%，环比增长0.9%。9月也是有史以来最繁忙的1个月，在之前的纪录上又新增了2万笔交易。全国通过多重挂牌系统（MLS）交易的房屋达,套，与去年同期相比上升5.8%。
加拿大房地产协会表示，9月全国实际平均房价也创下新高，达到60.4万元，同比上涨17.5%。
渥太华、温哥华、卡尔加里和安省汉密尔顿-伯灵顿的房屋销量均有不同幅度的上涨。尤其温哥华和多伦多这两个地区，楼市最活跃，房价同样也是最高。大多伦多地区9月售出的房屋总数同比增长42.3％，创月度销售的新纪录。
全国封锁，人们不得不在自己的家里待上几个月，这似乎激发了购房者对更多空间的渴望，这也使得独立屋颇受欢迎，进而推动房价上涨。该协会专家表示:“家成了人们工作场所、孩子们的学校、健身房、公园等等。个人空间比以往任何时候都重要。”
CBC报道，房市火爆是一直受到住房需求和创纪录低利率的推动。
过去半年COVID-19给人们生活带来的各种不确定性，改变了人们生活、工作和社交方式，也改变多数人住房需求方面的观念。
多项房地产研究报告显示：疫情使大量加拿大人不得不居家防疫、上班，使得居住面积较大又有自己前院后院的独立房，成为购房者的“新宠”。
特别是郊区房价相对低一些的独立房更受欢迎。9月份，独立式房地产的需求量暴增，正是推动加拿大住房市场的销售和价格大涨的主要因素。
*府对个人收入和房地产市场的支持，以及屡屡创下新低的低利率贷款*策，更是潜在买家选择进场的主要原因。
根据加拿大6大银行中的RBC、CIBC和SCOTIA等银行公布的数据，目前提供的5年期贷款利率为1.99%，五年浮动利率也只有1.75%，均创下了历史新低。
新挂牌量减少
9月，全国新挂牌房屋数量下降了10.2%，扭转了8月挂牌量上升的局面。大温哥华及大多伦多地区的新挂牌量下降最大，导致2/3的房屋市场新上市房屋量下降。
随着9月份房屋销售量的上升和新上市供应量的回落，全国房屋销售与新上市比率收紧至77.2%，这是近20年来最低水平。
房屋库存的月数是衡量房屋销售与供应平衡的另一个重要指标，它表示在当前售房速度下，卖出库存房需要多长时间。截至9月底，全国库存仅为2.6个月，为该指标有纪录以来的最低水平。
从当地房市上讲，安省一些市场的库存已从数月变为数周。安省的大部分地区库存接近或低于1个月。
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