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成交创纪录加拿大房价7月出人意料地大幅 [复制链接]

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还记得几个月前CMHC的悲观预测吗?

在5月份的时候,加拿大住房与房贷公司表示,

加拿大未来两年房价将下跌高达18%。。↓

但是随后的5月和6月的房价不但没有如CMHC所预测的那样下跌,反而上涨了!眼看着这一次次的数据都在“打脸”啊!!

然而,7月份的数据“打脸”打得更狠!!

就在今天,CBC消息,加拿大房产协会发布的最新数据来看,加拿大7月份房价同比大增14%!!创造了年以来的最大涨幅!!↓

不仅房价涨幅惊人,整个加拿大在7月份成交了6万套房产,创造了加拿大历史单月最高纪录!!

7月的成交数据比6月环比大增6%,相对于以往不是很繁忙的时间,今年的7月尤其疯狂!

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房屋销售热潮由加拿大几座最大城市带动,大多伦多地区的房屋销售上升了49.5%,大温哥华地区的房屋销售上升了43.9%,蒙特利尔的房屋销售上升了39.1%。

价量齐升!

不光是销量,全加拿大范围内,除了西北地区和纽芬兰和拉布拉多,几乎所有省份的房价都在上涨!其中涨幅最大的就是魁北克省,高达19.03%!其次是安省和爱德华王子岛,录得18.07%和近16%的涨幅。就连这段时间日子最不好过的阿尔伯塔也有6.38%涨幅!加拿大房产协会表示,平均价格可能会产生误导,因为它很容易受到多伦多和温哥华等市场的高价房产的影响。因此,CREA使用了另一个数据,称为房屋价格指数(HPI),它说这是对市场的更好衡量标准。7月,HPI以同比上涨7.4%,这是自年以来最快的增长速度。加拿大所有0个最大的房地产市场在7月的HPI值均高于6月。让人感到兴奋的是,最艰难的卡尔加里也大幅反弹了!↓

卡城HPI一举突破今年的最高值↑

多伦多地区,圭尔夫(Guelph),渥太华(Ottawa)和蒙特利尔(Montreal)的价格上涨幅度最大,萨斯喀彻温省以东的大多数市场价格上涨得更快。CREA表示,不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省的价格涨幅较小。另外,库存水平已降至16年来的最低水平。主要是因为新冠疫情,很多房产都没有上市,造成现在市场上的房源紧缺。尽管如此,CMHC还在坚持自己5月份的观点,一直警告加拿大各大银行,注意贷款风险↓加拿大未来房市到底会怎样?现在真的有点看不明白了!文章来源:温哥华岛主

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